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晚安文学www.wawx.net提供的《九十年代迁居沪上》 50-55(第6/14页)
再就是冲着关东煮进店的，并不都只买关东煮，这东西引流效果挺好。
这一天，店里其他餐品，客单量都有所增加。
接下来几天，关东煮卖得更加火爆，要不是课间不许出学校，说不定每次下课，都会有学生跑出来买两串过过嘴瘾。
因为关东煮卖得火爆，三天新品活动结束后，办会员卡的人也迎来了一波增长。
之前因为新品活动，关东煮统统八折，和五折差距没那么多，学生零花钱不够，所以大多不怎么舍得办会员。
新品活动结束后，八折优惠没有了，没有会员的买素的一串一毛，有会员的一串却只需要五分钱。
这么大的差距，之前觉得没必要办卡的，想法都有了变化。
零花钱多的省着钱自己办卡，钱不够的和同学一起，反正他们时间一致，嘴馋了可以一起去希望食光。
第一周结束，复兴中学店卖出去了三百张会员卡。
日报大厦那边卖出去的会员卡要多一些，基本老顾客都要了一张，总销量接近六百。
这些本就死忠的顾客，在办了会员卡后，果然更死忠了，以前可能一周吃两三次希望食光，现在基本天天来。
复兴中学这边，有会员卡的复购率也明显高很多。
花钱办完卡就想吃回本是人的本性，何况希望食光的早点并不差，种类也丰富，短时间内没那么容易吃腻。
到了五月下旬，复兴中学店的生意基本稳定下来，日营收上一千一是常态，好的时候还能冲一千三四。
余兰英也渐渐退出了这边店铺的管理，开始将更多心思放在新店选址上。
找新店面这事，余兰英还是托给了房产中介。
她也没去找其他房产中介，直接联系了促成日报大厦那边铺面交易的小朱，让他帮忙联系寻找合适的铺面。
说起来，复兴中学这边的铺面，最开始也是小朱介绍的。
但当时余兰英跟前房主没谈拢价格，隔了半年，她通过邢立骁得知这铺面还没卖出去，且降价了，才直接联系对方并交易，所以小朱没有拿到这次交易的中介费。
他心里没什么怨言，只是觉得可惜，早知道兜兜转转交易还是成了，他肯定隔三差五去问一遍双方卖不卖买不买。
可惜啊！
隔了这么久，他再眼馋这中介费，也不好意思上门要钱。
好在余兰英是个大户，又找他寻摸铺面了。
约好见面这天，小朱早早准备好资料，看到余兰英进门，便殷勤将人引入会客室，说道：“姐，这些是我根据您的要求挑出的铺面，哪个区都有，地段也都不错，要么有学校，要么有办公楼，或者在胡同口，旁边就是公交站，客流肯定不缺。”
简单说完铺面情况，小朱笑道：“前几天我带顾客去日报大厦附近看铺面，经过您的店，进去买了份鸡蛋灌饼，味道真不错。当时我就想，以您店铺这生意，做大做强指日可待，这不，才几天您就联系我，说要找分店铺面，您这已经是第四家分店了吧？”
“不是，是第三家。”
小朱纳罕：“可我怎么记得复兴路那一块，也有一家希望食光？”
余兰英说：“目前只有这两家店。”
“看我这记性，可能是记混了，”小朱拍了下脑门，“不过我相信，您马上就能开第四家分店？”
“这次计划开两到三家分店。”
“哎呦！姐您果然是个能耐人，”小朱表情夸张，“这才多久啊，您的店都开到五家了，您放心，我们公司资源库里好的铺面，我都给您留着，这三家店您是打算开在一个区，还是开在三个区？这店面您是只租，还是看好了跟之前一样买下来？”
小朱和余兰英聊这些，也不是单纯为了恭维她，主要是想借此试探订单有多大，自己能拿多少提成，并以此为根据，给余兰英推荐更有可能成交的铺面。
余兰英暂时没有太强烈的买铺面的意愿，但如果有实在合适的，她不介意拿下。
她也很清楚小朱这是为了试探她，顺势给他画饼道：“买不买要看店面情况，价格合不合适。我倾向于把店开在不同区，后续进行同区域扩张时更方便。今年我打算开十到十五家分店，明年分店数量，我希望能在这个基础上翻倍，如果这次合作顺利，后续我们可以继续合作。”
小朱听着，表情渐渐激动。
虽然一年开十几家分店，将店铺全买下来的可能性不大，但就算是租房，提成也不少了。而且如果能继续合作下去，余兰英就是长期客户，还是那种特别优质的长期客户。
中介这个行业，发展??x?一个长期客户可不容易。
小朱并不怀疑余兰英能不能做到她说的，一年开十几家分店，刚认识那会，他还没看出她能一口气买两个铺面呢。
而且能在半年内开起两家店，生意还都这么好的人可不多，余兰英绝对是有潜力的。
这个客户，他一定要狠狠抓住——
作者有话说：二更合一，明天见~
第53章 简虹的抉择 虽然房产买卖能拿到的提成……
虽然房产买卖能拿到的提成, 远比房产出租要高，小朱也更想促成买卖订单。但适合直接开店的门面，只租不卖的, 远比待售的多。
很简单, 这时候房产市场还算红火。
也许小范围, 或者短时间内，会有房子或楼盘价格下跌，但扩大范围, 拉长时间轴，房产价格整体呈上涨趋势。
不仅价格在涨，租金也在持续上涨, 尤其是人流旺的商铺, 除非特殊情况, 否则前租户前一天搬出去, 后一天, 就有新的租户搬进来。
普遍来说，这时候普通人卖房还算常见，卖房的原因也有很多, 发达了、破产了、孩子要结婚想住更好的房子等等等等。
卖商铺的则很少很少，商铺价格高啊, 三十平的房子，能租个三五百都算高的了, 商铺只要地段不差，四位数起步，人流旺一点，两三千都能租到。
房主决定卖商铺，一般就几个原因, 准备移民、生意破产，赌博欠债，没其他的了。
而这几类人，终究是少数，移民没那么容易，破产也没那么寻常，有商铺出租的普通人只要能踏踏实实不作死，吃租金安稳过一辈子，一点问题没有。
所以沪西这边的商铺，中介手里待出售的并不多，人流旺的就更少了。
沪东那边出售商铺倒是不少，但很多还没盖起来，是和开发商直接合作的房源。而就算盖起来了，那边人气还没起来，店面跟旺铺依然不沾边。
其实余兰英很愿意去沪东那边买商铺，陆家嘴地区的房子价格已经涨起来，并不比沪西市中心便宜多少。但商铺因为人气不够，价格依然低迷，适合捡漏。
但也因为人气不够，现在去那边开店不是明智的选择，而余兰英当前最重要的，是寻找到合适的开店的铺面。
办完这件事后，她不介意去沪东看看楼盘，把剩下百
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