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晚安文学www.wawx.net提供的《[足球+F1]一觉醒来我爹给了我八十亿》 30-40(第6/19页)
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但是现实还是很骨感的。
“福莱斯特林运输公司……他们还是不肯松口。”
“四亿英镑，少一便士都不行。他们吃准了我们那个标志性的穹顶设计必须用到他们的地，完全掌握了主动权。”
“四亿？他们怎么不去抢！”我差点跳起来，“那块破地，按正常市价顶天五千万！他们这是赤裸裸的勒索！”
这家货运公司拥有一片铁路货运站用地，而该地块正位于我们计划建造新球场及周边改造项目的范围内。
而这个傻叉运输公司要求我们支付4亿英镑（约合5.36亿美元）收购该地块。
但拉特克利夫对这片土地的估值仅为4000万至5000万英镑（约合5400万至6700万美元）。
但是！
这傻叉公司可以说完全掌握主动权。
西蒙乔丹，就是水晶宫之前的老板帮我说话。
“那些手握曼联所需土地的人，正把这片地当作‘勒索筹码’。”
我觉得他说的完全没毛病。
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会议室里一片愁云惨雾。
强硬对抗？
对方是根深蒂固的货运公司，打官司、搞强制收购，耗时数年，我们等不起。
乖乖掏钱？
且不说这冤大头当得憋屈，财务上也压力巨大，还会被全天下嘲笑我们是“人傻钱多”的典范。
我们想了半天，最终还是决定——
“我们为什么一定要把它变成我们拥有的土地？我们不能……借用吗？或者，让他们自己留着，但我们能用？”
“您的意思是合作开发？或者，土地入股？”
“没错！”
我得意洋洋地说：
“既然他们觉得地那么金贵，舍不得卖，那就让他们继续拿着！但我们曼联这个项目，未来能带来多少就业、多少客流、多少周边收益？把他们绑上我们的战车！”
阿尔杰皱起眉头：“他们是一家传统的货运公司，会同意吗？而且具体模式……”
“模式可以谈！”
我笑嘻嘻地说：
“他们不是要搬去圣海伦斯吗？我们出钱帮他们建一个更现代化、效率更高的新货运枢纽……作为交换，老地方的土地使用权长期租赁给我们，或者直接折算成新球场及周边商业开发的股份，让他们以后每年都能从曼联的红利里分钱！”
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这个反向思路让所有人都愣住了。仔细一想，却并非异想天开。
对福莱斯特林公司而言，硬扛着不卖，除了得到“钉子户”的名声和可能漫长的法律诉讼，实际收益是零。
而如果接受合作，他们不仅能得到一个免费升级的新基地，还能分享未来曼联这个超级IP带来的长期巨额收益。
这是把一次性的勒索款变成了细水长流的金饭碗。
对我们而言，虽然初期可能要多支出一笔建设新货运枢纽的费用，但远比直接支付四亿英镑的土地款要少。
而且避免了资产负担和巨大的财务压力。
更重要的是，项目能快速推进！
对我来说，主要是最后一条。
我想要让项目快速推进下去。
其实我也不介意花更多钱。
但是我真的不想被人评价冤大头……
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说干就干。
我们立刻调整了谈判策略。
不再纠缠于土地买卖，而是由阿尔杰和路参商牵头，组建了一个精干的谈判小组。
然后向福莱斯特林公司抛出了这份合作共赢的方案。
最初的几轮谈判依旧艰难。
对方将信将疑。
但我们拿出了详尽的未来收益预测，描绘了共同打造曼彻斯特新地标的美好蓝图。
甚至邀请了曼彻斯特市长安迪·伯纳姆出面。
僵持了数周后，转机出现了。
福莱斯特林公司的董事会显然被这个更具前瞻性的方案打动了。
尤其是长期分红的诱惑。
毕竟，守着一条可能下金蛋的鸡，比一次性杀鸡取卵要划算得多。
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“当然，”我吃着糖，含含糊糊地说，“市长先生出面也很管用啦。”
一个白脸一个红脸。
市长跟我们曼联的关系很不错。
若有必要，大曼彻斯特联合管理局可启动强制收购令。
若该命令成功实施，曼联能以低于5000万英镑的价格收购土地。
而福莱斯特林运输公司则会因此蒙受损失。
对运输公司来说，这是最差的选择。
在此之上，啥都好说。
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最终，在冬窗关闭后不久，曼联俱乐部与福莱斯特林运输公司联合发布声明。
我们宣布达成了一项历史性的战略合作。
曼联将投资帮助福莱斯特林公司在圣海伦斯建设新的现代化货运中心。
老特拉福德旁的原货运站土地，将以长期租赁加未来收益分成的形式，纳入新球场及周边整体开发计划。
消息一出，媒体哗然。之前唱衰“土地纠纷无法解决”的报道瞬间被打脸。
《曼联巧破僵局，“勒索”地皮变身“合伙人”！》
《曼联老板再现神操作，四亿英镑土地纠纷烟消云散！》
《双赢！曼联新球场最大障碍被清除！》
看着新闻，我高兴地开始哼小调。
唉，怎么有我这样厉害的老板呢？
第35章
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当然， 解决完土地问题并不是解决全部。
“温侯，临时主场必须立刻确定。”
阿尔杰开门见山：“我们综合评估了所有选项，目前看来， 最具操作性、性价比最高的是……”
他顿了顿， 清晰地说道：“租用霍里奇锐步球场。”
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霍里奇锐步球场是博尔顿流浪者队以前的主场。
容量约两万八千个座位， 符合英超标准，设施维护良好，最关键的是——它现在基本处于闲置状态， 博尔顿流浪者已经搬去了新的大学体育场。
对方非常乐意出租，租金报价非常合理，甚至可以说是低廉。
相比其他的方案， 霍里奇方案能为我们节省一大笔资金。
而且，它位于大曼彻斯特区， 距离合适， 球迷出行也算方便。
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