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晚安文学www.wawx.net提供的《神豪，富婆养成手册》 110-120(第19/27页)
花出去一点不心疼。
阿尔卑斯因为高海拔远离了工业污染，不管是空气还是土壤、水源的纯净度都非常的高，并且瑞士政府对于阿尔卑斯生态的管控也极其严苛，严禁使用农药、添加剂等等，牲畜食用的牧草都是天然高山的优质生本草，从而称为黄金奶源。阿尔卑斯的山脉几乎横贯了瑞士全境，所以牧场分布地点也很分散，气候气温也不太相同。
塞拉在文件中非常详细的标明了这些细节，整理出了目前可进行买卖的牧场，牧场的大小面积祝苑也挺满意的，80公顷，算是一个规模不小的大型牧场了。
其中最便宜的就是阿尔卑斯北麓山脉的牧场，80公顷（80万平米）只需要780万CHF，大概9块瑞郎一平米的价格。这个牧场位置在阿彭策尔州，除了牧场，小镇的人数密度很高，最好的就是生活配套很成熟，非常具有田园风情，性价比也很高。可一翻到秋冬气温，祝苑直接摇头，零下十几度，这也太冷了，压根没法住，果断pass！
第二个选项，因特拉肯少女峰附近的周边牧场，坐落在伯尔尼州，少女峰也是瑞士的知名景点之一，全球顶级的旅行IP，80公顷左右的价格只比上一个高出200万CHF，也就一千万不到。再加上因拉肯特拥有大型的交通枢纽，全球的游客集散中心，运营起来，根本不用担心流量。夏天，欧洲游客选在这里避暑的非常的多，但冬季时的极端气温也不容乐观，而且雪量很大，风也很大，自然灾害较多，维护费用高昂。
祝苑嘟囔了两句，徽州的冬天就已经够冷的了，可不想再选个冰窟窿，二话不说也把这个划掉了。
其实她也知道，选瑞士的牧场，绕不开的就是冬天的气温问题，但她可不想以后来这边出差，裹得跟个大粽子似的，万一再遇上什么百年不遇的天灾，那也太不值了。比起搞钱，她还是更珍惜自己的小命！
祝苑把光标挪到页面上方，对着之前的两个牧场选项纠结半天，最后还是先标了待定。
她接着筛剩下的候选牧场，先把面积太大的划走——管理费实在太高；冬季气温太低的也直接pass，容易闹天灾。这么挑来拣去，最后就剩两个地方：圣莫里茨附近的，还有瓦莱州谢尔小镇的。
先说圣莫里茨，在格劳宾登州，比起前面一种不超过一千万瑞郎的总价，它就属于性价比不高的一个了。80公顷（80万平方米）售价是1350万CHF，大概16瑞郎一平米的价格，倒是在预算范围之内，可这格劳宾登州是瑞士公认的最宜居之地，居民幸福感全国第一，哪哪看都是优点。
可祝苑还是有些犹豫，圣莫里茨是瑞士顶流旅游地，物价和人工贵得离谱，买下之后，初期投入的管理和改造费用将会是一笔不菲的支出，她不确定自己能投入足够的金钱。
还是先待定吧～
再看最后留的瓦莱州谢尔小镇那处，就在阿尔卑斯的Visperterminen山麓。看到表格中气候那一栏时，祝苑就决定要留下这个选项了。
不为别的，瓦莱州的气候实在是太好了，可以说是瑞士少见的干燥少雨，日照又长，同时又兼具高海拔地区，可以说得上是瑞士的‘加州’。
就算到了冬天，平均气温也很少低于零下5度，基本不会大雪封路.夏天也不热，最高温超不过25度，山区更凉快了，是个非常宜
居的小镇。
而且谢尔小镇的配套很全，牧场到小镇的交通也特方便。当地州政府还特别鼓励农牧发展，买下这牧场能享税费减免，还有几十万到几百万瑞郎的补贴能拿。瓦莱州的80公顷牧场价格也比圣莫里茨要便宜非常多，只需要840万CHF就可以全部搞定了。并且这80公顷中还包括了5公顷的建筑用地，这在阿尔卑斯山区是非常少见的，因为当地对于建筑用地的审批的日常的严格，不用在额外申请，直接就投入使用，少了不少的时间成本。
前任主人还留下了现成的牛舍和奶酪工坊，牧场就挨着Visperterminen滑雪场，基础设施全弄好了，根本不用额外改造。虽然游客没圣莫里茨多，但也是冬季滑雪的热门选择，一点不愁客流量。
“这个不错啊。”祝苑自言自语的嘀咕：“预算够的话再在镇上买套房子，夏天带爸妈来度假，放放牛羊散散心，肯定很惬意！”
祝苑美滋滋的想着，显然塞拉也料到了祝苑最满意的几个选项会是什么。所以挑选的房产都离牧场很近，特别是谢尔小镇，塞拉贴心的提供了好几种不同的选项，什么高端公寓、独栋别墅还有定制豪宅等等。
第118章 苏黎世买买买！定制香水～
谢尔小镇, 虽被称为小镇，人口密度低，绿化率很高, 噪音污染少, 但该有的设施都有。大型的现代化购物中心, 还能买到奢侈品, 医疗设施也很齐全，还有国际学校什么的……总之是个非常便利的小镇。
别墅什么的, 因为面积比较大，所以位置都离小镇稍微有点远，祝苑想着考虑到将来的便利性, 还是公寓比较适合。整个欧洲的公寓和中国相比，面积和格局相对来说比较mini, 就比如4、5室的豪华公寓才不过200平不到, 不过用来度假完全够了。
她看中的那套离Rossfeld商圈就几分钟路程，24小时安保，还能直面雪山，视野非常好。单价也不算高，大概8500CHF一平米，也就是二线城市的房价, 面积最大的顶层复式公寓也就200万CHF的价格。
“不错不错，就这个吧。”祝苑打开手机, 让塞拉帮自己安排好去谢尔小镇的行程, 她想实地看看, 再决定要不要定下来。
正想着现在，让塞拉准备牧场的风险评估和投资报表会不会太早，塞拉的消息就来了, 对话框里又多出了一份文件。
塞拉：【小姐，报表赶得有点急，怕您瑞士行程结束前出不来，先准备了一份初步的，您先看看。】
祝苑开心的不行，抱着沙发扶手坐到地毯上，给塞拉回了个可爱的表情包，塞拉也太靠谱了！
“要么说，不会带团队，就只能干到死呢！”
这份粗略的方案，大概罗列了一下牧场盈利的几个主要方向，还有盈利模式，当然，时间限制，塞拉也只准备了祝苑最有可能选择的几个。其中就包含了瓦莱州的牧场，也就是祝苑最心动的。按照目录，直接跳到了瓦莱州的牧场的部分。
因为牧场挨着滑雪场，方案里建议把那 5 公顷建筑用地全改成服务滑雪爱好者的设施，打造高端小木屋集群，既能提供食宿，还能卖滑雪装备、租器材。按不同消费档次划分，建高端独栋木屋、双层套房、普通单间，再配游客集散中心、餐厅……
满房状态，可以同时容纳将近500人的客流量，1栋双层的游客服务中心也能容纳几百号人，休息和咨询。
剩下的75公顷用来养殖，能养120头瑞士本土顶级奶源的褐牛——这个品种的牛产的奶做的奶酪，一公斤能卖出1000瑞郎的价格；还能养近 100头阿尔卑斯高山羊，再酿点高山蜂蜜、养些林下鸡，生态牧场这不就打造出来了。当然也得种牧草，利用阿尔卑斯的天然草场，再配个饲料加工房，自给自足，既能节省饲料成本，又能保证奶源的品质。
这些面积占用之后，
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