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晚安文学www.wawx.net提供的《九十年代迁居沪上》 55-60(第4/14页)
公室的时候，余兰英问：“这里租金多少？”
“……月租金一万八。”小朱磕绊了下，才堆着笑容说。
余兰英不说话了，走到外面办公区，从窗户往下看。
小余心里忐忑，但仍硬着头皮走到余兰英身边说：“我知道这价格不便宜，但您在沪市待了这么久，应该听说过，到九三年，沪市才大规模推出办公用地，而写字楼的建设周期一般是三年，也就是说，九三年盖的那批写字楼，还没到大规模上市租售的时候。”[1]
写字楼没到大规模上市的时候，外来投资的持续增加，却让企业办公需求激增，供应远远小于需求，自然会导致写字楼租金上涨。[1]
于是这一年，沪市写字楼的租金达到了历史峰值。
但过了明年，供需会迎来逆转，所以九七年到九九年，沪市写字楼的租金会持续下跌。一直到两千年后经济复苏，租金才再次迎来上涨。[1]
余兰英知道这一段历史，但没想到这时候写字楼的租金已经涨到这么高。
一万八，这远远超出了她的预算。
但她也知道，行情如此，除非往不那么中心的地段去找，否则租金单价便宜不到哪里去。
路边的铺面，价格倒是能便宜一些，但人靠衣装佛靠金装，开公司也是要看地点的。路边的铺面租金再贵，也会给人公司不太正规的感觉。
反之如果是把公司开在高级写字楼，哪怕是个皮包公司，也能唬来不少人投资。
所以几十年后，那些干电话推销的，或者说游走在灰暗地带的皮包公司，都喜欢在商厦租地方办公。
虽然余兰英不打算这时候引入投资，但和供应商打交道，也需要包装一下。
同样的订货量，但一个客户看起来就资金雄厚，一个客户公司开在路边，看着就让人觉得资金紧张，供应商肯定愿意优先将货供给前一个客户。
不仅如此，他们给前一个客户的账期、价格，也会更加优惠。
余兰英决定租间办公室，把总部支起来，除了分店数量已经不少，很多流程需要规范起来，而规范流程，需要大量人员来处理。
靠她一个人四处奔波，效率低不说，效果也会不好。
还有个原因是她想规整一下供应商，争取在后续的合作中掌握更多主动权。
前一个原因让她必须租个办公场地，后一个原因限制办公场地不能太差。
余兰英想了想问：“有没有小点的地方？位置不用这么好，在其他区也行，价格我希望能便宜些。”
开第一家早餐店时选择离家近的商铺，是因为当时人少，她得天不亮起床去备当天要卖的餐点。
但开公司不用那么早起，而且她手下能用的人比之前多，很多事不用亲力亲为，总部搭起来后，她的时间比员工自由很多。
所以这办公场地完全没必要卡着附近租，远一些，通勤一两个小时以内，她觉得一点问题没有。
当然也不能太偏僻，一杆子支到松江崇明也不行。
余兰英说了几个区，道：“这些地方的写字楼都可以。”
反正距离要是太远，她就咬咬牙买辆轿车，要是月租金能少个万八千，一年下来节约的钱，也差不多能够她买车了。
做销售最忌讳的价格没谈拢就甩脸子，小朱在这行业干了好几年，早练出来了。
何况余兰英是大客户，光这半年，她就通过他租下六个铺面了。
没错，就是六个铺面，暑假前那三个铺面定下来后，还没进九月，余兰英就又联系他，让他再找三个铺面。
听她的意思，这三家分店开起来，生意好的话，年前会再开三家分店。
三加三再加三，就是九个商铺，如果办公场地也能通过他租，这一年光靠余兰英，他就能多拿两千提成。
想到钱，小朱一点都没觉得余兰英抠门还要求多，也没有为了能少些麻烦，尽快成单，直接带她去看离得远的片区写字楼。
他翻了翻随身携带的笔记本，说道：“三公里范围内，一百平以下的办公室有三间，租金最低的一万出头。再远地方我还没看，您如果觉得合适，我再带您去那三个地方看一看。如果还想往远地方找，我回去再寻摸寻摸？”
一万出头也不便宜，但跟她预期差不了太多。
余兰英想着，问了几句那三个办公场地的详细情况。
三个办公场地，价格最高的一万三，面积也最大，差一点一百平。地段不比这里差，楼还是近几年新盖的，所以单价其实比这里高一点。
一万出头那个办公室八十九平，地段稍微没那么靠近市中心，楼也没那么新，但环境比这里也差不了太多，毕竟每平方就几块钱的租金差距。
余兰英今天没安排其他工作，想着三个场地离得都不远，干脆都看一看。
一圈看下来，她都觉得还行。
最有倾向的还是那个一万出头的，价格便宜嘛，从福苑小区过去也方便，公交二十来分钟就能到。
要是能买辆车，上班更方便，单程只需要十分钟左右。
但余兰英没有直接定下，让小朱再往周围找找，看有没有更好的。
看完办公场地，也快到幼儿园放学时间了，余兰英直接去接希希放学。
但接到人不能直接回家，她今天有围棋课。
余兰英今天没骑自行车，接到人后便去外面一条街拦了辆三轮。
这时候沪市在市容管理方面没那么严格，街上有很多载客的三轮，因为价格比计程车便宜，很受市民欢迎。
但坐三轮也有不好的地方，它的价格没那么透明，如果不会说本地话，很容易被宰。
拦下车后，余兰英直接跟人用本地话沟通，又表现出了对路线的熟悉，骑车的大爷没有绕路，到地方后也没坐地起价。
付过钱，余兰英牵着希希的手走进开在路边的围棋学校。
说是学校，实际上里面只有三个班，学员加起来也不过六七十人。
在这时候，不，或者说再过几十年，围棋都算不上热门，学的人不多，这学校也不是官方机构，规模小很正常。
学校的工作人员也少，只有两个人，一个是前台，兼做招生、打杂等工作，另一个是学校的陈校长，也是学校唯一的老师。
听起来这学校似乎是个草台班子，但和其他围棋学校比起来，它其实算是专业的，至少陈校长本人有业余段位。
有些围棋学校，老师别说是职业棋手段位，连业余棋手都算不上，充其量就是个围棋爱好者。
家长不懂的话，很容易被忽悠。
围棋学校的学员大部分是孩子，少部分是成年人，因为突然对围棋有了兴趣，才来报班学习。
但不管是孩子还是成年人，工作日的白天都没什么时间上课，所以围棋学校的课程都安排在了晚上。
余兰英和希希到时，离上课还有近二十分钟，来的家长
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